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收入不足的情況下辦理房貸買賣件都有問題，更別提在有民間設定及信貸卡債的情況下要辦理轉增貸，可見是多困難的一件事。

在今年農曆過年前一位居住於中壢的曾先生透過網絡文章與我聯繫詢問，當我分析告知解決方案後就沒有下文了，一直到三月份後才又與我聯絡，開始了接洽辦理的事宜。

曾先生雖然有固定工作及收入，但狀況實在不佳，房貸餘額約1700萬，訂約為1850萬（房屋估價約2520萬），民間二胎150萬，兩筆信貸餘額約為77萬及38萬，卡債約17萬。而收入部分只有45000的薪轉及每月自己固定存入一筆70000的往來記錄。且太太雖然有幫忙繳房貸但卻無法告知太太目前狀況，自然也無法請太太作保，在只有一個人的情況下確實很難讓銀行承做這樣的案件。

但最後透過我與銀行的溝通與爭取還是替曾先生貸到了2000萬，銀行壓的條件為必須代償信貸及卡債，而民間部分銀行當然是不代償，是由我先代償曾先生在房貸撥款後再還我。雖然這樣曾先生基本上是幾乎完全沒有拿到現金，但至少整合了所有負債。

本案客戶劣勢：

1，收支比不足，無法提供保人。

2，有民間二胎及信貸與卡債。

本案客戶優勢：

1，房貸繳款非常正常，一天都沒有晚過，信用當然也是沒問題。

2，雖然欠款多，但並非月光族，餘額至少都有2~5萬以上。

3，每月有一筆70000的金流且時間固定，讓我成功說服銀行該筆為業外收入。