貸款知識家.一貸達人...房貸.信貸.企金.車貸交流討論區！

房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。不限地區，同一名下第二棟以上房屋也適用。

土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成家方案更優惠。

多位房地產專家今天指出，房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈，政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅，改用合一的「房產稅」，同時檢討房產稅的公式合理化，勿重複計算路段率。

台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。

中央銀行31日公布第10期金融穩定報告，彙整去（2015）年至今年4月國內外金融情勢發展，央行指出，雖然不動產市場呈現量縮價緩降，不過，民眾購屋負擔仍高，2015年貸款利率略降，第4季全國貸款負擔率為35.81%，房價所得比為8.51倍，其中台北市最高，貸款負擔率為66.26%，房價所得比達15.75倍。

央行報告指出，2015年底家庭部門借款餘額略增至13.76兆元，相當於全年GDP的82.46%，其借款用途以購置不動產占67.48%為主，其次則是周轉金借款占27.6%。

作者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月24日 上午5:50

作者楊文君 | 中央廣播電台 – 2016年5月16日 下午4:52

作者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年5月12日 上午5:50

現在大學畢業生，有1/5利用助學貸款來讀書，因此一畢業就要面對還款壓力，根據教育部最新的統計，背負學貸的年輕人逼近百萬人，甚至還有社會新鮮人，因為低薪，無力繳交學貸，因此教育部打算增訂低收條款，讓學貸族可以延後還錢。

大學畢業生：「我們畢業了。」

「以房養老」貸款掀熱潮，包括臺灣企銀等公股銀行目前均已開辦該業務。臺灣企銀統計，自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案，從洽談、估價到撥貸，僅一個多月時間，實際撥款金額已有5件，金額合計6,880萬元，顯示臺企銀推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。

臺灣企銀表示，臺灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家，可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的，因應高齡化社會現象，以房養老貸款的市場需求將逐漸增加。

央行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.15%，連3月下降，建築貸款餘額年增率-0.86%，連4月負成長，買方觀望味濃，建商對房市也顯保守。

根據統計，3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元，月減8億元，貸款餘額年增率4.15%，已連3降。央行官員表示，由於買房民眾觀望心態濃厚，拉長交易時程，3月國銀新增房貸量不多，且農曆年節過後民眾有閒置資金，會拿一部份提前還款，導致新增房貸金額低於還款金額，因此房貸餘額呈現減少。

國安基金上周宣布退場，本周加權指數隨即出現較大的修正，周線下跌164點，跌幅達1.89％，同時，本周八大官股行庫券商幾乎天天賣，單周賣超金額達45億元，賣超個股多集中在權值股，如中鋼、兆豐金、友達等，賣超張數都超過5,000張。

4月累計至昨（22）日為止，台股月線下跌209點，跌幅達2.39％，其中官股合計賣超124億元，反倒是外資相對挺台股，買超211元，這次是國安基金賣、外資買，與過去外資賣超、國安基金護盤的「你丟我撿」形況迥異。

01003T新光R1 20160427 0.371233980 0 0 0 -
3117年程 20160427 0 0 0 133.28945203 10 20160429-20160503