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• 63歲高齡房屋貸款，且名下有卡債40多萬，成功辦理房貸轉增整合負債，真實案例分享

由於發了上面這篇文章，有幾位網友問我這不就是以房養老貸款，有什麼不一樣？

其實真的差很多，我就來說明一下差別。

以房養老貸款：

是以沒有貸款的房屋向銀行貸款一筆款項，分30年領取，並非銀行一次撥款給你動用。

優點在於不需要還款，等於是拿房子抵押給銀行每個月領取生活費。

缺點部份可就多了：

1，房屋必須無欠款或貸款在1~2成內才能辦理。

2，款項是分30年每個月動撥，並非可以一次拿取。

3，雙北市最高可貸到鑑價七成，其他地區更低。

4，部份銀行還需要繼承人作保。

高齡房屋貸款：

其實就是一般的房貸，只是你如果一但真的超過55~60歲了，銀行是不予承做的，但是我可以。

優點的部份：

1，房屋不管有沒有欠款都可以辦理，最高可貸八成。

2，可一次動撥，滿足資金需求，資金一次到位。

3，20年內的建物可分30年還款，一般可分20年。

缺點的部份其實也不算缺點，就是跟一般房貸一樣，每個月都要還款而已。

至於您適合哪種，其實非常好選擇，如果你不缺錢房子也沒有貸款，房子也不需要給子女繼承，每個月只需要一點生活費，那您可以選擇以房養老貸款。如果你的房屋已經有貸款了，又有較大筆的資金需求，當然就只能辦理高齡房屋貸款了。