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只要是非銀行債務因素所造成的查封，一樣可先代墊撤銷查封再辦理轉增貸，如果是銀行貸款未繳因素所造成之查封，只要房屋評估後殘值大於欠款，一樣有方法幫你辦理房貸，整合負債。
基本上銀行都較不願意承作有民間設定的房子，畢竟銀行會主觀認定借到民間的客戶都是屬於北風北的客戶了，風險相對增高，銀行放款意願也降低 ，甚至大多的銀行的內規都是有被民間設定就無法辦理，已不是行員要不要做的問題，而是根本就沒有能力承作。
本人協助辦理不像其他人會跟你說要先替你還掉什麼民間二胎再進件，試問如果替你還了貸款卻沒過怎麼辦，你只不過是換一組人來設定你的房子，利息付給其他人罷了。我的作法是等銀行確定核准對保後，再替您清償民間間設定後讓銀行撥款，這才是萬無一失沒有風險的好辦法。
服務特色：
純銀行房屋轉增貸，以銀行房貸低利代償民間高利
案件核准後，替您代償民間．當鋪等高利負債，免煩惱資金缺口
如已被限制登記或預告登記一樣可以承作（但需非屋主銀行債務未繳所造成，其他原因不限制）
事前絕對不以任何名義收取任何費用
無行業別限制，一般上班族、八大行業、攤販、自營商負責人...等，各行各業皆可承作
程先生 0915-969-052
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https://tw.answers.yahoo.com/activity/questions?show=F62UEVFFGKXMT6QWJLZNBFYT7E&t=g
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